半老徐娘，拿几颗上好的珠，肯定能亮瞎她们！”

        你是把珍珠当钻石用了？

        “闭嘴！”

        智商立刻闭上嘴巴。

        赵墨轩：“世间货何止万种？但最稳定的只有两种：黄金、田地。黄金暂且不论，若能籍着禁田令的机会，从汉国商贾手中低价收购一批田产，所得定是不菲。”

        云苍峰抚掌笑：“正合我意。”

        程郑：“可惜诏令只禁止田产，那些商贾的店铺楼馆可值不少钱。”

        程宗扬笑：“总不能一吃成个胖，留余粮慢慢吃也好。货布料、贵重药材、田地，唔，再加上珠宝，我们商量一，用什么价位，分别收购多少才合适？”

        陶弘：“贵重药材之所以贵重，一是药效，二是稀少，咱们想多买也没有。我估摸着，有个十来万金铢就差不多了。”

        程郑：“货、布料、珠宝之类不宜太多，当以五万金铢为限。”

        “田产获利太慢，但你们想投资，我也不反对。”陶弘：“依我看，田价腰斩是肯定的，咱们的手价，我觉得三折可以接受。”

        赵墨轩：“洛都以往的田价大概每亩十枚金铢左右，三折就是三到四枚金铢一亩，十万金铢约是三万亩。三百顷……似乎也不多。”

        程宗扬向王蕙拱了拱手，笑：“有请嫂夫人。”

        王蕙拿一页纸，“我们算了一，以洛都为例，除去池泽山地，周边的良田大致在三万顷上。洛都商贾名的田地，有据可查的共两千六百顷。这个数字是大司农署中抄来的。依我们私查访，属于商贾所有，但未登记在册的，与此数大致相当。合计有五千顷上，所雇佣的佃农合计家眷不五万人。”

        程郑倒了凉气，“怪不得要禁田。竟然有这么多！”

        洛都商贾数只有总数的三十分之一，占有的田地却将近六分之一，雇佣数万佃农，坐收田租――当初算缗令奏疏中对商贾的斥责也非是无因。

        王蕙继续说：“从收益来看，洛都周边田地亩产三石，田租通常为四成，合一百四十四斤。汉国田赋三十税一，再除去理、运输和收租的人手成本，每亩可净收一石左右。洛都粮价如今已涨至每石一千五百文，此数不足为据，通常年景每石六百文计算，一亩地的田租可收六百铜铢。”

        “洛都田地价格每亩大致在十枚金铢上，六百铜铢，相当于每年百分之三的收益。”

        众人都在心里盘算，百分之三的年收益并不，但十分稳定，尤其是有些地方田租收到五成或者，粮价也不时波动，若以如今的粮价计算，年收益超过百分之七，收五成田租的话，年收益甚至接近百分之十――这个数字已经超过一般生意的利了。

        王蕙这才开始说到正题，“以此为基础。田价每亩六枚金铢，年收益为百分之五。已经值得购；每亩五枚金铢，年收益百分之六；假如降到三折，每亩三枚金铢，年收益为百分之十。一旦降到此价，我建议投所有资金行收购。”